Ce facem pentru proprietari, ce promitem și ce vă cerem.
Ne ocupăm de tot, de la anunț la semnătură, și verificăm fiecare om pe acte. Dacă chiriașul pleacă în primele 12 luni, vă căutăm altul, gratuit.
Plătiți doar dacă se mută chiriașul. Vedeți condițiile
Sunați-ne: 0721 054 877
Ce se poate întâmpla
Am analizat 2.375 de anunțuri de închiriere puse de proprietari. În unul din trei, proprietarul îi pune chiriașului condiții: «MINIM 1 AN!!», «max. 2 persoane».
Citatele de mai jos sunt din anunțuri reale de închiriere, scrise de proprietari. Le-am lăsat cum erau.
Nu mai plătește.„pt plata cheltuielilor în cazul în care plecați fără sa plătiți”
Garanția de o lună acoperă o lună. Pentru restul ajungeți la executor sau în instanță.
Nu plătește și nu pleacă.
Cât timp are contract, îl scoateți din casă doar cu o hotărâre a instanței. Între 1 decembrie și 1 martie, legea oprește aproape orice evacuare.
Pleacă după două luni.„Doresc asa sa fiu sigur ca nu se pleaca dupa o luna sau doua”
Legea îl lasă să plece cu un preaviz de 60 de zile, orice ar scrie în contract. Apoi o luați de la capăt și pierdeți chiria cât stă apartamentul gol.
Vă strică apartamentul.„care pastreaza curatenia si nu distrug bunurile”
Dacă nu e scris nicăieri ce i-ați predat, la plecare rămâne vorba dumneavoastră contra vorbei lui.
Vizionări cu oricine.„Nu am timp de vizionari ... inutile.”
Sună oricine, la orice oră, iar omul care vine la vizionare nu v-a arătat încă nimic despre el.
Agentul cu «am client».„nu deranjați inutil : «am client»”
Vine cu un client, își ia comisionul la semnare, iar dacă după două luni chiriașul pleacă, de la agent nu mai aveți ce cere.
De aceea verificăm înainte de chei, nu după.
Ce vreți, de fapt
Vreți un chiriaș care plătește la timp, stă cel puțin un an, păstrează curățenia și nu strică nimic, și vreți să-l găsiți fără să vă pierdeți serile cu vizionări.
Asta nu v-o poate promite nimeni, nici noi. Vă promitem ce facem ca să fie așa și ce facem dacă nu e.
Ce facem
Anunțul, pe banii noștri.
Îl preluăm, îl publicăm pe conturile noastre, cu numărul nostru, și îl promovăm pe cheltuiala noastră.
Telefoanele și mesajele.
Răspundem noi la toate.
Primul filtru, la telefon.
Întrebăm unde lucrează omul și de când, câți se mută, de când are nevoie și de ce pleacă de unde stă acum.
Actele, văzute în original.
Fiecare candidat ne arată, cu acordul lui, buletinul și dovada locului de muncă și a venitului.
Fișa scrisă.
Înainte de vizionare, vă scriem despre fiecare candidat. Vine doar cel pe care îl acceptați.
Vizionările.
Le facem noi, ca să nu fie nevoie să veniți. Dacă vreți să le faceți personal, se poate și așa.
Chiriile din zonă.
Înainte să semnați cu noi, vă arătăm ce chirii se cer acum pentru apartamente ca al dumneavoastră.
Hârtiile.
Vă dăm un model de contract de închiriere și de proces-verbal de predare-primire, și venim la semnare, dacă vreți.
Primele 12 luni.
Dacă pleacă sau nu mai plătește, căutăm altul, gratuit, după ce se eliberează apartamentul.
Primele 12 luni
Nu dispărem după ce se mută chiriașul.
12 luni
de la data mutării. Dacă în acest timp chiriașul pleacă sau nu mai plătește, vă căutăm altul, gratuit, după ce se eliberează apartamentul.
Condițiile, pe scurt
- Ce acoperă: chiriașul adus de noi pleacă sau nu mai plătește în primele 12 luni de la data mutării. „Nu mai plătește” înseamnă că chiria e întârziată cu mai mult de 30 de zile.
- Ce faceți: ne scrieți pe WhatsApp sau pe e-mail în cel mult 15 zile de când a plecat sau de când întârzierea a trecut de 30 de zile. Mai târziu nu se mai aplică.
- Ce facem: reluăm căutarea de la zero, gratuit, o singură dată, indiferent cine a făcut vizionările.
- Când începem: după ce se eliberează apartamentul și ne anunțați în scris. Nu scoatem noi chiriașul din casă.
- Ce nu e: nu sunt bani înapoi, nu vă plătim noi chiria și nu acoperă pagubele din apartament.
- Când nu se aplică: dacă i-ați cerut să plece fără vina lui, de exemplu ca să vindeți sau să vă mutați acolo, ori dacă ați schimbat cu el chiria sau condițiile.
Toate acestea sunt scrise în contract.
Dacă iese prost, muncim a doua oară fără bani, așa că avem tot interesul să verificăm bine de la început.
Contractul vi-l trimitem înainte să semnați, ca să vedeți că scrie același lucru.
Plătiți în ziua în care se mută chiriașul, nu mai devreme.
Nimic în avans și nimic lunar. Dacă nu se mută nimeni adus de noi, nu ne datorați nimic.
Chiriașul nu ne dă niciun ban, așa că lucrăm doar pentru dumneavoastră.
Cât costă vă spunem la telefon și vă trimitem apoi în scris, înainte să semnați ceva.
Pentru cine e, și pentru cine nu
Lucrăm cu garsoniere și apartamente cu 2 camere, în București.
Nu e pentru dumneavoastră dacă:
- apartamentul are 3 camere sau mai multe, pe care deocamdată nu le luăm;
- căutați pe cineva care să încaseze chiria și să se ocupe lunar de apartament;
- vreți să lucrați în același timp și cu alte agenții;
- vreți ca cineva să vă plătească chiria dacă nu o plătește chiriașul.
Ce vă cerem
- Cât ține contractul, apartamentul e doar la noi: nu lucrați cu alte agenții pentru el.
- Vă ștergeți anunțurile în 24 de ore de la semnare, iar anunțul îl publicăm doar noi.
- Ne arătați extrasul de carte funciară sau actul de proprietate și, dacă e cazul, acordul scris al coproprietarilor ori al soțului sau al soției.
- Ne răspundeți în 48 de ore la fiecare candidat.
- Ne lăsați să facem poze și vizionări, la orele stabilite împreună.
Contractul nu se prelungește de la sine. Puteți renunța oricând, cu 14 zile înainte, fără penalități.
Dacă în 6 luni după ce se termină contractul închiriați cuiva prezentat de noi, ne plătiți la fel.
Ce nu facem. Vă spunem acum, nu la semnare.
- Nu încasăm chiria sau garanția.
- Nu administrăm apartamentul.
- Nu scoatem chiriașul din casă.
- Nu vă plătim noi chiria dacă el nu plătește.
- Nu semnăm nimic în numele dumneavoastră.
- Nu vă promitem în câte zile găsim chiriașul.
Întrebări
„Cât costă?”
Prețul vi-l spunem la telefon, fiindcă depinde de apartament și de cine face vizionările, și vi-l trimitem apoi în scris. Nu plătiți nimic în avans și nimic lunar, ci o singură dată, în ziua în care se mută un chiriaș adus de noi. Chiriașul nu ne plătește nimic.
„Și dacă nu mai plătește?”
Dacă se întâmplă în primele 12 luni, vă căutăm alt chiriaș, gratuit, după ce se eliberează apartamentul. Nu-l scoatem noi din casă și nu vă plătim noi chiria.
„Să nu plece după o lună-două.”
Poate pleca: legea îi dă voie, dacă vă anunță cu 60 de zile înainte. Dacă pleacă în primele 12 luni, vă căutăm altul, gratuit.
„Și dacă îmi strică apartamentul?”
Asta nu v-o poate promite nimeni, nici noi, iar pagubele nu intră în cele 12 luni. Vă dăm un model de proces-verbal de predare-primire, ca să rămână scris ce i-ați predat.
„Nu deranjați inutil cu «am client».”
Nu vă sunăm cu «am un client». Înainte să-l vedeți, vă scriem despre fiecare candidat și ce acte ne-a arătat.
„Pot să-mi aleg singur chiriașul?”
Da, alegerea e a dumneavoastră. Noi vă prezentăm candidații, iar la vizionare vine doar cel pe care îl acceptați.
„De ce să lucrez doar cu voi?”
Pentru că noi plătim promovarea anunțului și facem toată munca, dar suntem plătiți doar dacă se mută un chiriaș adus de noi. Dacă nu vă convine cum lucrăm, renunțați cu 14 zile înainte, fără penalități.
„De unde aveți numărul meu?”
Din anunțul pe care l-ați publicat. Dacă nu vreți să vă mai sunăm, ne spuneți o dată și nu vă mai sunăm.
„Sunteți noi. De ce v-aș crede?”
Nu trebuie să ne credeți pe cuvânt. Ce vă promitem e scris în contract, nu plătiți nimic până nu se mută chiriașul, iar firma o găsiți la Registrul Comerțului: MOOVE X S.R.L., CUI 51412081.
„În cât timp găsiți chiriaș?”
Nu vă dăm un număr de zile. Suntem la început și încă n-avem cum să-l măsurăm cinstit. Până se mută cineva adus de noi, nu plătiți nimic.
„De ce nu scrieți prețul pe site?”
Fiindcă depinde de apartament și de cine face vizionările. Vi-l spunem la telefon, după două-trei întrebări, și vi-l trimitem apoi în scris, înainte să semnați ceva.
„Cine semnează contractul de închiriere?”
Îl semnați cu chiriașul, noi nu suntem parte. Vă dăm modelul și venim la semnare, dacă vreți.
„Ce se întâmplă cu anunțul meu?”
Îl ștergeți în 24 de ore de la semnare. Anunțul îl publicăm noi, pe conturile noastre și cu numărul nostru, așa că la telefoane răspundem noi.
„Pot să-l găsesc și singur.”
Puteți, și mulți proprietari așa fac. Dacă vreți, vă spunem la telefon ce acte i-am cere noi unui candidat, ca să i le cereți și dumneavoastră.
„Vorbesc întâi cu soția” / „cu soțul”.
Sigur. Dacă vreți, sunați-ne împreună și vă spunem amândurora cum lucrăm.